Freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück in attraktiver Umgebung

Ort
66589 Merchweiler
Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 180,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1960 mit einem Anbau von 1975 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² vielfältige Möglichkeiten ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Zuhause für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Wohn- und Schlafbereich sind teilweise offen gestaltet und bieten ein angenehmes Raumgefühl. Ein Wintergarten mit direktem Gartenzugang ist ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche , ideal zur Nutzung als separate Wohneinheit oder für eine größere Familie.
Der Spitzboden ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das weitläufige Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einem Gartenhaus und einem Pool , ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in Merchweiler im Landkreis Neunkirchen. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Bahnhof Merchweiler sorgt für regelmäßige Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Neunkirchen. Über die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man Saarbrücken in etwa 15 bis 20 Minuten. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Berufspendler, die Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Objektdaten

Ort
66589 Merchweiler
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.400,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
Teilweise erneuerte Elektrik (2007)
Neuwertige Gaszentralheizung (2015)
Fenster: teils ältere Holzfenster, teils doppelt verglaste Kunststofffenster (2007)
Dach: Hauptdach in gutem Zustand, Anbau mit Eternitdach
Garage und offener Carport vorhanden
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.400 m²
Baujahr: 1960 / Anbau 1975
Keller: vorhanden
Renovierungsbedürftig

Weitere Beschreibung

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollte modernisiert werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailmerzig@eraimmobilien.deTelefon004968619086600

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.09.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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